A AYTRE, à 2 km du centre de La Rochelle et jouissant d'un très bon EMPLACEMENT : Maison individuelle non mitoyenne, de type 4, datant des années 70, de 93 m2 habitable à rénover, sur une parcelle de 932 m2 en retrait de la rue, sans vis à vis et au calme. Niveau jardin : GARAGE de 48 m2, une pièce de 90 m2 avec wc et point d'eau, et 45 m2 env de vérandas. A l'étage : logement orienté Est-Ouest, bénéficiant de lumière et de vues dégagées, avec la mer dans les lointains. Entrée, salon traversant en L de 40 m2 avec cheminée, cuisine de 11 m2, 2 chambres de 11 m2 (3e aisément faisable), SdB, toilette. Si un budget travaux s'impose, ce bien le justifie par son emplacement, sa parcelle top, son orientation. Pour un placement justifié. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !

• €313,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024