Iad France - Cindy Chateau () vous propose : * EN EXCLUSIVITE * *Charmante Maison de 55 m² environ à Saint-Laurent-de-la-Prée - Confort et Proximité de la Plage* À la recherche d'un cocon douillet près des plages? Cette maison de plein pied, située à Saint-Laurent-de-la-Prée, à seulement 10 minutes de Fouras et de ses plages, pourrait être le lieu idéal pour vous. Avec une surface habitable d'environ 55 m² environ, cette propriété combine confort moderne et tranquillité. *Caractéristiques Intérieures : * - * Salon Séjour Lumineux :* Un espace de vie de 25 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. - * Chambre Spacieuse :* Une grande chambre de 17 m² environ dotée d'un placard intégré, offrant un espace personnel confortable et bien organisé. - * Installations Récentes :* La maison bénéficie d'une cuisine et d'une salle d'eau récemment rénovées, ainsi que de fenêtres équipées de volets solaires et d'un compteur électrique neuf. *Extérieur et Commodités : * - * Terrain Vaste et Constructible :* Sur un terrain de 883 m² environ entièrement clos, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. - * Garage et Stationnement :* Un garage de 20 m² environ, un carport pouvant accueillir deux voitures, et un cabanon pratique pour le rangement ou les activités de jardinage. *Confort Écologique : * - Un système de chauffage par clim réversible via une pompe à chaleur et éléctrique d'appoint, alliant confort et efficacité énergétique. - Assainissement collectif pour une gestion écologique des eaux usées. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer, tout en bénéficiant des avantages d'un espace de vie confortable et moderne. Profitez de la tranquillité de Saint-Laurent-de-la-Prée, tout en restant proche des attraits de Fouras et de ses plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €247,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Apr 2024
• last updated on 24 Jun 2024