Iad France - Christelle Piva () vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 122 m² à Germignac, construite en 2008 sur un terrain clos de 1500 m² environ. Situation parfaite pour cette maison, 3 min de Jarnac Champagne, 5 min d'Archiac, 12 min de la base aérienne de Cognac, 14 min de Jonzac. Offrant 6 pièces, dont un double séjour avec 2 baies vitrées à galandage avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, elle est idéale pour une famille. En bon état, cette maison dispose d'une exposition plein sud avec une belle terrasse coté jardin. Garage attenant carrelé et isolé qui abrite également une buanderie et une petite cuisine. Située au calme, elle offre un cadre de vie paisible. Parking 4 places. Ballon thermodynamique, adoucisseur, volets roulants électrique. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva EI (ID 68563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €258,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024