Iad France - Sylvain VERMANDÉ () vous propose : Anais 17540. À 10 min entre Aigrefeuille d'Aunis et Ferrières. 20 min de Surgères et de sa Gare. Découvrez cette villa de plain pied en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) de 156 m² environ habitables sur une parcelle de plus de 700 m² environ. Elle dispose d'une entrée avec placard donnant sur une superbe pièce de vie lumineuse de 65 m² environ avec cuisine Américaine aménagée et équipée (IXINA). Côté nuit vous aurez à votre disposition 4 chambres dont 2 avec placards, 1 avec salle d'eau privative et 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bain indépendante (avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviette) vient compléter cette partie. Et pour terminer, une buanderie / cellier vous mènera au garage de 20 m² environ. Les + : RE2020, normes PMR, garantie d'achèvement, garantie décennale, dommage ouvrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Menuiseries alu extérieur / PVC intérieur. Volets roulants et porte de garage électrique. Raccordements, taxe d'aménagement, peintures, carrelages, faïences et sanitaires compris. Parcelles livrées clôturées et engazonnées. Frais de notaire réduits (max 3%). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €496,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Feb 2024
• last updated on 25 Jun 2024