Iad France - Stephanie Douzals () vous propose : Nouveau : Vaste maison de village avec 6 Chambres, jardin et dépendances. Cette maison construite en 1920 a traversé les années mais dégage un charme fou ! Elle est située au cOEur d'un village avec une école maternelle et primaire, à 7 mn de Ferrières, 11 mn de St Jean de Liversay et 13 mn de la gare de Surgères. Une grande famille a longtemps occupée les lieux qui d'ailleurs offrent des espaces généreux à tous les niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée qui donne accès à un wc indépendant, une arrière-cuisine, une chambre et sa salle d'eau intégrée, puis un séjour traversant lumineux et spacieux. Cette agréable salle dispose d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la salle à manger et jouit d'une vue agréable sur le jardin clos, arboré et fleuri de nombreux rosiers et hortensias. L'étage propose 5 cinq chambres très spacieuses et lumineuses dont deux sont équipées d'un cabinet de toilette. La salle de bain avec double vasque, baignoire et wc bénéficie d'une belle fenêtre côté rue. Pour compléter cet ensemble, nous trouverons au fond du jardin un joli appentis pouvant accueillir un spa, une serre, un jardin d'hiver. Ensuite, vient l'atelier qui pourrait aussi être aménagé en salle de sport, puis le garage avec son accès côté rue, surplombé d'un vaste grenier disposant de deux fenêtres. Cette partie construite en pierre de moellons pourra faire l'objet d'une belle rénovation pour un locatif, par exemple. Pour apprécier la vie à la campagne, la terrasse et la véranda vous permettront de profiter du calme ambiant, de la végétation changeante au rythme des saisons et vous permettront tout au long de l'année de profiter d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Je vois très bien ici une famille réinvestir les lieux chacun pouvant concevoir ses propres espaces ou bien encore la création d'une chambre d'hôtes avec ses nombreuses chambres à l'étage ou aussi, dans un autre registre, envisager la création d'une maison médicale ou l'installation d'une profession libérale au rez de chaussée de l'habitation Côté technique : Système de chauffage par pompe à chaleur récente. Vous l'aurez compris cette maison offrira de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui voudront lui redonner une deuxième jeunesse. J'ai été charmée par son côté rétro chaleureux qui avec quelques bonnes idées de décoration pourra redevenir une belle charentaise traditionnelle. Je serai ravie de vous présenter ces lieux. Je mets aussi à disposition des vidéos, sur demande. J'espère vous y accueillir très prochainement. À bientôt ! Stéphanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals EI (ID 53034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €270,400
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024