Iad France - Stéphanie Lepinay () vous propose : * PROPRIETE RARE SUR LE MARCHE * NUAILLE D'AUNIS-MAISON 138 m²-TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2820 m²- ACTUELLEMENT DEUX CHAMBRES-DEPENDANCE 43 m²-DEUX GARAGES. COUP DE COEUR. Je suis fière et ravie de vous présenter cette magnifique propriété située au cOEur de la commune de Nuaillé d'Aunis. Nichée sur un vaste terrain de 2820 m² (constructible), cette maison de 138 m² dégage un charme indéniable et offre un potentiel d'aménagement extraordinaire. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui vous mène d'un côté à un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Puis d'un autre côté, d'un salon spacieux qui offre un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et spacieuses (26 m² et 15 m²), idéales pour des nuits paisibles. Une cuisine séparée de 16 m², attenante au séjour, invite à préparer de délicieux repas. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant viennent compléter les pièces de vie. Attenante à la maison, une dépendance de 43 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de jeux ou d'un espace de stockage. Deux garages de 18 m² chacun assurent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le jardin, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Une belle allée d'accueil vous guide jusqu'à la maison, ajoutant une touche d'élégance et de charme à cette propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au fioul, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Bien que des travaux d'isolation soient à prévoir, cette maison est une véritable perle rare. Son charme indéniable et son immense potentiel d'aménagement en font un bien unique sur le marché. Ici, vous vous sentirez immédiatement chez vous, dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'une propriété où il fait bon vivre. Laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle ! ! Pour une raison inexpliquée, c'est une maison qui me touche beaucoup, un vrai coup de cOEur avec énormément de potentiel... Faites-moi confiance, vous aussi votre cOEur vous parlera quand vous rentrerez sur cette belle propriété ! Contactez-moi au plus vite et je serais ravie de vous répondre ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €291,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024