TEATIME IMMO vous fait découvrir cette exceptionnelle Villa de standing à fort rendement locatif de part son appartement transformable du T1 au T2. Situé dans un petit lotissement (syndic bénévole) calme de la commune des MATHES_LA PALMYRE, très apprécié par les touristes toute l'année et particulièrement l'été. La modularité de la villa de 116m² permet une transformation allant du T1 au T4 de façon indépendante. De ce fait, vous pouvez varier sur la taille de la zone que vous souhaitez mettre en location. La maison bénéficie d'un chauffage au sol et de grande fenêtre double vitrage avec des petits bois dorés, elle se compose d'un vaste salon/séjour de 34m², d'une grande cuisine ouverte de 10m², de 3 chambres: 14m² - 15m² - une suite de 19m², d'une première salle de bain avec douche italienne + baignoire, d'une salle d'eau pour l'appartement... Equipée d'un garage XXL pouvant accueillir un Camping-Car... Le jardin quand à lui est paysagé et arboré afin de vous apporter le maximum d'agrément et de détente. L'École Primaire les Mathes se trouve à moins de 10 minutes à pied. La nationale N150 est accessible à 18 km. Le cinéma Le Palmyr vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie, deux supérettes et un bureau de poste. Unique dans le secteur, je vous invite à saisir cette opportunité. Visite possible jusqu'au 2024. Merci de me contacter: M. Lionel MARCELINE-CHERUBIN +33 (0)6 EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 5 RCP: RDS Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5 RCP RDS

• €517,713
• sold by: agency
• added to site on 11 Nov 2023
• last updated on 24 Jun 2024