Iad France - Pierre Menut () vous propose : Sur la Commune de Meursac, proche de SAUJON, des plages de St-Georges-de-Didonne et Royan, venez découvrir cette authentique maison charentaise sur 2 niveaux, de 218mc habitable, édifiée sur un terrain de 2209 mc avec une dépendance attenante de 95 mc à aménager selon ses envies. Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger, un séjour de 55 mc avec cheminée insert, accès direct sur la piscine, 2 chambres, un toilette avec lave-mains, une arrière-cuisine. À l'étage : 3 chambres, 1 palier, 1 salle d'eau, 1 wc, L'extérieur comprend une dépendance attenante de 95 mc, accessible également depuis le salon, avec possibilité d'aménagement pour recevoir la famille ou créer des chambres d'hôtes, une belle piscine, 2 terrasses, un grand carport, un pool house, un beau terrain arboré et clos à l'abri des regards. Vous serez séduit par cette propriété rénovée avec raffinement, alliant le charme de l'ancien et la modernité, située dans un village paisible à l'environnement champêtre et recherché, proche des commerces et des écoles. Points Forts : Électricité refaite (il y a 2 ans) Toiture refaite (il y a 5 ans) N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Menut EI (ID 65699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €479,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024