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Breuil-Magné (17870) > Canton Tonnay-Charente > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330370186. House for sale in Breuil-Magné](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330370186.jpg)
€315,000
Maison RT 2012 - 3 Chambres sans garage avec piscine
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Description:
À Breuil-Magné, commune limitrophe au Nord de Rochefort, proche des commerces de première nécessité et de l'école, de l'hôpital et accès direct à l'axe La Rochelle Bordeaux. C'est dans un lotissement calme et récent et à 500 m à pied du centre bourg de Breuil-Magné que cette jolie maison de plain-pied à l'abri des regards vous séduira par son cadre de vie privilégié. Ce pavillon RT2012 (bâtiment basse consommation) de 2020 offrant une superficie habitable de 100 m² édifié sur une parcelle close et arborée de 442 m² est composé : Pour la partie jour, D'une pièce de vie conviviale à la lumière traversante de plus de 52 m² incluant la cuisine, ouvrant sur la terrasse et la piscine par ses deux baies vitrées et d'un cellier de 6,30 m², Pour la partie nuit, De trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté jardin, celui-ci invite à la détente : Une terrasse de 70 m², une piscine (5 X 2,5 m²), un abri de jardin, le tout clos et sans vis-à-vis. Cette maison vous séduira par son calme, son confort et sa localisation idéale au nord de Rochefort, proche de l'hôpital et à proximité immédiate de la rocade (à 20 mn des portes de La Rochelle, 10 mn de Fouras). Les + : - Maison de 2020 couverte par la dommage-ouvrage jusqu'en 2030, - Maison basse consommation conforme aux normes RT2012, - Poêle à granules, - Climatisation réversible, - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, - Pas de mitoyenneté, - 2 places de stationnement sur la parcelle et places libres à l'extérieur. La maison ne dispose pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 2. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 100 m² of habitable surface
- built in 2020
- energy performance diagnostic (DPE): 62 (A)
- greenhouse gas emissions (GES): 1 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 1
- nombre parkings : 2
Price:
- €315,000
- sold by: agency
- added to site on 27 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Breuil-Magné (17870)
- Canton: Tonnay-Charente
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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