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La Guerche-sur-l'Aubois (18150) > Canton La Guerche-sur-l'Aubois > Arrondissement Saint-Amand-Montrond > Département Cher > Région Centre-Val de Loire
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![Picture of listing #328059935. House for sale in La Guerche-sur-l'Aubois](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328059935.jpg)
€90,000
Lot de deux maisons à La Guerche sur l'Aubois
For Sale by Agency Contact
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Description:
Venez découvrir ce lot de deux maisons situé dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de La Guerche sur l'Aubois, à 20 minutes de Nevers et 30 minutes de l'entrée de Bourges.
La première maison d'une surface habitable de 59 m² est à rénover. Elle se compose d'une entrée/couloir, une cuisine, un séjour/salon, un wc,
Les combles de 57 m² sont accessibles par un escalier extérieur sont aménageables et en partie déjà isolés.
En aménageant cette surface, la surface habitables serait de 115 m² dans cette première bâtisse.
Une cave complète l'ensemble.
La seconde maison de 36 m² habitables a été en grande partie rénovée il y a peu, des finitions sont à prévoir.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau/wc.
Un terrain de 1544 m² complète ce lot de maisons.
Les possibilités sont nombreuses telles que la location de la seconde maison, airbnb, activité commercial, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 90000 euros frais d'agence charge vendeur
DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2300 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/man avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 0 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 0 - .
La première maison d'une surface habitable de 59 m² est à rénover. Elle se compose d'une entrée/couloir, une cuisine, un séjour/salon, un wc,
Les combles de 57 m² sont accessibles par un escalier extérieur sont aménageables et en partie déjà isolés.
En aménageant cette surface, la surface habitables serait de 115 m² dans cette première bâtisse.
Une cave complète l'ensemble.
La seconde maison de 36 m² habitables a été en grande partie rénovée il y a peu, des finitions sont à prévoir.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau/wc.
Un terrain de 1544 m² complète ce lot de maisons.
Les possibilités sont nombreuses telles que la location de la seconde maison, airbnb, activité commercial, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 90000 euros frais d'agence charge vendeur
DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2300 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/man avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 0 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 0 - .
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 95 m² of habitable surface
- 1,544 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 167 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 15 (C)
Miscellaneous:
- 1 niveaux
- Grenier
Price:
- €90,000
- sold by: agency
- added to site on 27 Feb 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
- Canton: La Guerche-sur-l'Aubois
- Arrondissement: Saint-Amand-Montrond
- Département: Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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