SOULANGIS (18220) à quelques kilomètres des vignobles de Menetou-Salon et Sancerre, charmante propriété composée d'une maison principale rénovée de type ' longère' comprenant salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, jardin d'hiver, Cave sous partie. Rénovation avec matériaux de qualité , tomettes, huisseries double vitrage. Une seconde maison à rénover entièrement avec son accès indépendant ainsi qu'une grange complètent ce bien. Très beau potentiel ( chambres d'hôtes, gite etc...) pour cette ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 8500m2 environ. Coup de coeur possible ! A VISITER SANS TARDER... ( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6120.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN - Tél. Carte T 0020890 RCP AXA 331504

• €336,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024