Iad France - Michaël Pillet () vous propose : Idéalement située au cOEur de Aubigny sur Nère (2h30 de Paris- 1h d' Orléans -45 min de Bourges), cette maison de ville de 125 m² sur 2 niveaux et construite début XXème est en très bon état général. Commerces, administration et groupes scolaires sont accessibles à pied, le centre-ville n'étant distant que de 300m. La composition de ce bien se présente ainsi : au rez de chaussée vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une première salle d'eau avec WC, un salon avec poêle. Un premier escalier permet l'accès à un palier disposant d'un espace de rangement desservant une chambre avec baignoire, placards et lavabo. Un second escalier ouvre sur un bureau depuis lequel vous accédez à une chambre équipée d'une salle de bain indépendante. Un cave et une cour intérieur avec terrasse complètent judicieusement ce bien où poutres apparentes sont omni présentes, à l'intérieur comme à l'extérieur. Luminosité et espace sont au rendez-vous. La maison est équipée du chauffage individuel à l'électricité, les menuiseries sont en PVC double vitrage et elle bénéficie de la connexion au réseau d'assainissement collectif. La taxe foncière de 2023 est de 1136¤. L'exposition vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue. Cette maison de ville est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. À visiter sans tarder! Vidéos disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €119,900
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024