BAUGY, à 12 minutes de la BA 702, et 35 min du centre-ville de Bourges, laissez-vous tenter par ce pavillon de plain-pied de 149 m² à vendre. De 2006, il profite d'un jardin de 2040 m² sans vis-à-vis avec une large terrasse, exposée sud-ouest, qui pourrait contenir une piscine à l'avenir. L'entrée se fait directement sur le salon séjour, lumineux et accueillant avec ses beaux volumes et son poêle à bois. Cette pièce de vie est ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant, ainsi qu'un grand bureau avec verrière qui vous permettra d'exercer votre activité professionnelle confortablement. Quatre chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et deux WC indépendants viennent compléter le tout. Chauffage bois + électrique. Huisseries PVC/Aluminium double vitrage. Assainissement individuel conforme. Double garage. Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Avord et Bengy-sur-Craon) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un restaurant, un supermarché, un commerce et une épicerie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec Céline pour une première visite de ce bien en vente. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP 4

• €219,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024