Iad France - Emilie Prom () vous propose : Ancienne maison familiale, Opportunité exceptionnelle pour projet familiaux ou porteurs de projets ! Vous êtes à la recherche d'un projet ambitieux et unique ? Cette propriété historique, perchée sur les hauteurs d'Uzerche, vous offre une occasion rare de concrétiser vos rêves d'investissement immobilier dans un cadre enchanteur. Un Ensemble au Potentiel Inestimable : Cette demeure d'anciens épiciers se compose de deux bâtiments connectés, mariant l'élégance d'une bâtisse du début du XXe siècle avec une extension des années 60. Ce double caractère en fait un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation et les investisseurs visionnaires. La partie des années 60 vous ouvre ses portes au bout d'une allée, en hauteur et cachée de tout voisinage, elle comprends : Une cuisine, une salle à manger, un salon spacieux et traversant, une salle de bain avec wc. Cette étage exclusivement de plain-pied accède au premier étage de la seconde bâtisse (partie nuit). Maison début du XXe siècle, comprend : - Trois chambres au charme d'antan, idéales pour des suites élégantes, - une Salle de douche avec WC, à repenser pour allier confort et style. - Accès à l'étage inférieur comprenant : - Quatre pièces dont une kitchenette à aménager selon vos envies : spa, salle de sport, ou espaces de loisirs, ou chambres supplémentaires. - Une salle de douche à réaménager, - Caves, un atout pour créer une cave à vin ou un espace de stockage authentique, - Chaufferie, - Salle de douche additionnelle avec WC. Un Cadre Enchanteur : Sur une parcelle d'un peu moins d' 1 hectare, cette propriété offre un espace extérieur sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets de grande envergure : Le jardin est arboré, où chaque coin invite à la relaxation. Un kiosque de jardin permettant d'admirer la vue sur l'ancienne ville. Une partie constructible, idéale pour ajouter une piscine, un espace de bien-être ou recevoir d'autres projets. Trois doubles garages, parfaits pour les véhicules ou du stockage. Un atelier pour les amateurs de bricolage. Un magnifique pré entouré d'arbres pour accueillir quelques animaux. Un projet de rénovation avec rendement potentiel : Cette maison est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer un gîte de charme ou des chambres d'hôtes luxueuses. Sa localisation stratégique à Uzerche, combinée à ses caractéristiques architecturales, en fait un investissement de choix pour développer une activité touristique florissante. Les plus : - Une situation privilégiée dans l'un des plus beaux villages de France. - Un potentiel de développement considérable, avec des possibilités d'extension et d'amélioration. - Une opportunité rare de valoriser un patrimoine historique tout en réalisant un projet rentable. Pour explorer cette occasion unique ou organiser une visite, contactez -moi ! Uzerche : Connue comme la perle du Limousin, cette commune charmante offre une richesse culturelle et naturelle, attirant chaque année de nombreux visiteurs. Profitez de cette opportunité pour transformer cette maison en un lieu d'accueil exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tou... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €138,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024