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Donzenac (19270) > Canton Allassac > Arrondissement Brive-la-Gaillarde > Département Corrèze > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #327842732. Business for sale in Donzenac](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327842732.jpg)
€372,000
Correze , secteur Donzenac , chambre d'hôtes pouvant également être exploitée en gîte
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Description:
En Correze , à proximité du charmant bourg médiéval de Donzenac et de ses commerces , à quelques minutes de Brive la Gaillarde et du Lac de Chasteaux et à moins de 30 minutes des villages touristiques de Collonges la rouge , Turenne ou encore Uzerche , très belle villa avec piscine composée d'une grande maison principale de 200 m2 ( 4 chambres + bureau - 3 SDB ) et d'une maison d'hôtes ( ou gîte ) indépendante de 80 m2 ,
Nichée dans un parc arboré de près de 5000 m2 , la maison offre tout d'abord à ses visiteurs un grand parking .
Elle dispose également d'un sous-sol intégral avec garage pour 2 voitures .
Beaucoup de cachet pour cet ensemble décoré avec beaucoup de goût et très bien entretenu , offrant de très beaux volumes.
La maison principale se compose de PLAIN-PIED :
- Belle Entrée indépendante de près de 30 m2 avec dressing
- Grande pièce de vie de près de 45 m2 avec une magnifique cheminée , accès direct aux terrasses
- grande cuisine ouverte sur le salon
- chambre de plain pied avec SDB privative et dressing . Porte-fenêtre sur jardin
-wc séparés/)
ETAGE :
3 belles chambres dont une chambre avec SDE privative et dressing
-SDB commune
-wc séparés
La maison d'hôte se compose de PLAIN PIED de :
- entrée indépendante
- cuisine avec accès terrasse
- Chambre avec SDE , accès terrasse arrière et piscine ( cette pièce , selon votre projet , peut redevenir un salon , comme à son origine )
ETAGE :
- 2 chambres avec chacune sa salle d'eau
- WC
Activité actuelle en chambre d'hôte ou Gite , avec de très bons retours clients ( note 9.10)
La proximité de l'autoroute est un véritable atout pour l'activité de chambre d'hôtes et offre un accès très rapide .
Belle PISCINE AU SEL dans un environnement bucolique très fleuri . Vue sur la campagne . Aucun vis à vis
Grand sous-sol avec Garage , cave .
Chauffage central , chaudière à condensation ( FUEL)
taxe fonciere 2365 €
Electricité entièrement refaite il y a 10 ans et isolation laine de roche soufflée ( 2015 )
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 548254 )
Nichée dans un parc arboré de près de 5000 m2 , la maison offre tout d'abord à ses visiteurs un grand parking .
Elle dispose également d'un sous-sol intégral avec garage pour 2 voitures .
Beaucoup de cachet pour cet ensemble décoré avec beaucoup de goût et très bien entretenu , offrant de très beaux volumes.
La maison principale se compose de PLAIN-PIED :
- Belle Entrée indépendante de près de 30 m2 avec dressing
- Grande pièce de vie de près de 45 m2 avec une magnifique cheminée , accès direct aux terrasses
- grande cuisine ouverte sur le salon
- chambre de plain pied avec SDB privative et dressing . Porte-fenêtre sur jardin
-wc séparés/)
ETAGE :
3 belles chambres dont une chambre avec SDE privative et dressing
-SDB commune
-wc séparés
La maison d'hôte se compose de PLAIN PIED de :
- entrée indépendante
- cuisine avec accès terrasse
- Chambre avec SDE , accès terrasse arrière et piscine ( cette pièce , selon votre projet , peut redevenir un salon , comme à son origine )
ETAGE :
- 2 chambres avec chacune sa salle d'eau
- WC
Activité actuelle en chambre d'hôte ou Gite , avec de très bons retours clients ( note 9.10)
La proximité de l'autoroute est un véritable atout pour l'activité de chambre d'hôtes et offre un accès très rapide .
Belle PISCINE AU SEL dans un environnement bucolique très fleuri . Vue sur la campagne . Aucun vis à vis
Grand sous-sol avec Garage , cave .
Chauffage central , chaudière à condensation ( FUEL)
taxe fonciere 2365 €
Electricité entièrement refaite il y a 10 ans et isolation laine de roche soufflée ( 2015 )
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 548254 )
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 280 m² of habitable surface
- built in 1980
- energy performance diagnostic (DPE): 145 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 21 (C)
Miscellaneous:
- 7 stationnement(s)
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €372,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Jul 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Donzenac (19270)
- Canton: Allassac
- Arrondissement: Brive-la-Gaillarde
- Département: Corrèze
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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