Iad France - Franck Monforte () vous propose : Une charmante résidence de 85 m² nichée au cOEur de la commune de Clergoux. Cette petite localité, au sein d'une région touristique prisée, est entourée d'une multitude de lacs et d'étangs qui agrémentent son paysage : l'étang de Prévôt, le barrage de la Valette, l'étang Ferrier et l'étang de Taysse, pour n'en nommer que quelques-uns. Clergoux est situé à seulement 20 minutes de Tulle, où vous trouverez tous les services de proximité dont vous avez besoin. De plus, les autoroutes A89 et A20 se trouvent à proximité, offrant un accès facile et rapide à d'autres destinations. Cette habitation à deux étages se divise ainsi : un sous-sol partiellement aménagé comprenant une chambre, une pièce de rangement, une chaufferie et un garage pour une voiture, avec en supplément un abri sur le côté pouvant accueillir une deuxième voiture. Le premier étage dispose de deux chambres, dont une avec accès aux combles en enfilade, un WC séparé, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un salon-séjour. Les combles ont été partiellement aménagés pour offrir une grande pièce supplémentaire, constituant ainsi une troisième chambre. En outre, les espaces extérieurs s'étendent sur une superficie de 655 m², entièrement clôturés. À l'arrière du terrain, un abri est aménagé pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Classée en catégorie G, cette maison est équipée d'un système de chauffage alimenté par une chaudière au fioul, qui est révisée chaque année. Les fenêtres ont été remplacées il y a moins d'un an, et la toiture a récemment bénéficié d'un nettoyage complet ainsi que d'une étanchéification. De plus, les dessous de toit ont été restaurés et les gouttières ont été changées. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à envisager. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison convient à tous les types de publics. Si vous avez besoin de

• €109,950
• sold by: agency
• added to site on 4 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024