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Auxonne (21130) > Canton Auxonne > Arrondissement Dijon > Département Côte-d'Or > Région Bourgogne-Franche-Comté
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![Picture of listing #327846447. House for sale in Auxonne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327846447.jpg)
€289,000
MAISON
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Description:
Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose :
Maison de ville située à Auxonne, à seulement 30 km de Dijon et 15 km de Dole offrant ainsi un accès rapide aux centres urbains voisins et à leurs nombreuses commodités.
Cette demeure spacieuse s'étend sur trois niveaux , offrant une superficie totale de 256 m2 habitables.
Possibilité de transformer cet espace en plusieurs appartements confortables, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement.
Caractéristiques principales :
- Au rez de chaussée appartement de 73 m2 refait à neuf avec Patio privé de 70 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une charmante pergola
- Au 2ème étage une surface de 80 m2 avec cuisine aménagée
- Au 3 ème étage une surface de 65 m2 avec salle de bain déjà en place
WC à chaque étage
Un 4ème Niveau offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire .
L'emplacement est idéal ,à proximité des commerces locaux et des promenades le long de la Saône .
Cette maison de ville allie à la perfection le charme traditionnel et confort moderne, avec ses caractéristiques uniques telles qu'un escalier central et des détails architecturaux raffinés.
o Fort potentiel d'investissement locatif , cette propriété présente une opportunité intéressante .
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison de ville peut vous offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 555747 )
Maison de ville située à Auxonne, à seulement 30 km de Dijon et 15 km de Dole offrant ainsi un accès rapide aux centres urbains voisins et à leurs nombreuses commodités.
Cette demeure spacieuse s'étend sur trois niveaux , offrant une superficie totale de 256 m2 habitables.
Possibilité de transformer cet espace en plusieurs appartements confortables, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement.
Caractéristiques principales :
- Au rez de chaussée appartement de 73 m2 refait à neuf avec Patio privé de 70 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une charmante pergola
- Au 2ème étage une surface de 80 m2 avec cuisine aménagée
- Au 3 ème étage une surface de 65 m2 avec salle de bain déjà en place
WC à chaque étage
Un 4ème Niveau offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire .
L'emplacement est idéal ,à proximité des commerces locaux et des promenades le long de la Saône .
Cette maison de ville allie à la perfection le charme traditionnel et confort moderne, avec ses caractéristiques uniques telles qu'un escalier central et des détails architecturaux raffinés.
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison de ville peut vous offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 555747 )
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 256 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 216 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 43 (D)
Miscellaneous:
- Cave
- 4 niveaux
- Cuisine
- Grenier
Price:
- €289,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Feb 2024
- last updated on 26 Jun 2024
Location:
- Commune: Auxonne (21130)
- Canton: Auxonne
- Arrondissement: Dijon
- Département: Côte-d'Or
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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