PROCHE SEMUR EN AUXOIS (21) - Située à 15 minutes de Semur et 45 minutes de Dijon Nord (Valmy, Toison d'or), ensemble immobilier à fort potentiel de 208 m² sur une belle parcelle de 2000 m² composé de deux maisons d'habitation indépendantes de caractères et rénovées. La première maison (annexe) comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte équipée aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et combles aménagés. La deuxième maison (principale) comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau (possibilité studio indépendant), une salle de bains avec WC et un cellier / cave A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de douche avec WC A l'extérieur, un beau terrain, une piscine chauffée couverte (4 x 8 m), une dépendance, une terrasse abritée et un local piscine. Chauffage central fioul (chaudière neuve) + poêle à bois pour chacune des deux maisons. Escalier en pierre, dalles de bourgogne, four à pain, évier en pierre, poutres ... Idéal pour famille, investisseurs (courte ou longue durée) mais également pour un gîte ou des chambres d'hôtes. A 25 minutes de la gare de Montbard et 5 mm de la sortie d'autoroute A6 Ecole au centre du village. Ce bien dispose de 12 panneaux solaire Fibre disponible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Haussman : Yoann Coudrat - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €325,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024