Iad France - Catherine Gorain () vous propose : BEAU POTENTIEL HABITABLE DE SUITE, DONT UNE PARTIE A RENOVER. Située au cOEur du village, proche des écoles maternelle et primaire, ensemble de 2 maisons mitoyennes, d'une surface totale d'habitation de 141 m² environ. La 1ère maison, de 62 m² environ, est habitable de suite. Elle est composée d'une entrée, d'une chambre avec poêle à bois « GODIN », d'un séjour / salon avec sa cheminée bourguignonne à foyer ouvert, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviette. Les huisseries sont en PVC et bois chêne à double vitrage, chauffage central au fuel. Des combles aménageables offrent le potentiel d'un agrandissement certain. La 2ème maison, quant à elle, de 76 m² environ, reste à rénover. Elle est composée au RDC, d'une entrée sur une pièce de vie, d'une cuisine séparée, et d'une grande chambre à l'étage. Des combles sont également aménageables offrant la possibilité d'y aménager une SDB, des WC et des chambres supplémentaires. L'accès aux 2 maisons se fait par un jardinet commun de 100 m² environ, et une petite cour à l'arrière des deux habitations offre un appentis / bûcher, un atelier et une chaufferie abritant la chaudière fuel « VIESMANN » de 2012 et une cuve de 2000l. L'assainissement est collectif avec le tout à l'égout. Une belle cave voutée (25 m² environ) et un jardin non attenant (distant de moins de 50m) de 140 m² environ complètent cet ensemble immobilier à beau potentiel, même si des travaux restent à prévoir. Une parcelle boisée, de 1990 m² environ, est également partie intégrante du bien et de la vente. Commerces et toutes commodités à 8mn en voiture. Accès autoroutiers A6 et A38, et gare TGV Le Creusot. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €50,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Oct 2023
• last updated on 24 Jun 2024