Iad France - Catherine Gorain () vous propose : MAISON FAMILIALE ET CONFORTABLE, ETAT IMPECCABLE ! À moins d'une heure de Dijon, située dans un quartier calme d'un village proche d'Arnay-le-Duc, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cette MAISON TRADITIONNELLE de 2007 dans un ETAT IMPECCABLE. Edifiée sur SOUS-SOL TOTAL en rez-de-jardin, elle présente une surface habitable de 127 m² environ SUR UN MÊME NIVEAU. Le grand escalier vous conduira à une GRANDE TERRASSE COUVERTE, s'ouvrant sur une entrée desservant un VASTE SEJOUR (32 m²) avec ACCES DIRECT SUR LA TERRASSE, une cuisine indépendante et contemporaine (14 m²) avec son coin repas, ENTIEREMENT AMENAGEE et EQUIPEE, et un coin nuit. Ce dernier offre QUATRE BELLES CHAMBRES (13,12, 12 et 13 m²), un dressing, une grande salle d'eau douche à l'italienne et sèche-serviettes, fenêtre et double vasque, un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrages avec VOLETS ROULANTS. Chauffage central par POMPE A CHALEUR AIR / EAU (2015), assainissement individuel par fosse septique (installée en 2007 et cuve de 3000l). Le sous-sol total, quant à lui, se compose d'un GARAGE avec coin atelier et d'un espace pouvant être entièrement aménagé en un LOGEMENT INDEPENDANT de 95 m² environ (entrée indépendante, fenêtres PVC et double vitrage avec volets roulants, arrivées et évacuations d'eau, isolation OK). Le jardin, ENTIEREMENT CLOS de 983 m² environ, offre des espaces ARBORES et PAYSAGES. À 10mn de toutes les commodités (écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces, professionnels de santé, supermarchés,. ). Accès autoroutiers A6 (Paris / Lyon), A38 (Dijon) à 25mn, Dijon à 55mn, TGV Le creusot à 45mn. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €199,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jan 2024
• last updated on 24 Jun 2024