Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de campagne 'style maison Bourgeoise.' Située dans un petit village tranquille proche de Saulieu et des lacs du parc naturel du Morvan. Le village offre des commerces de proximité et une école primaire. La maison est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée sur grande cuisine / salle à manger ouverte de 40m2. La salle à manger : cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes et parquet. La cuisine aménagée : carrelage opus romain, meubles en bois avec une partie vitrée, porte donnant sur le jardin, buanderie avec accès par l'extérieur, salle de bains spacieuse et moderne avec grande baignoire, bidet et WC. Au premier étage : accès par l'escalier dans la cuisine : dégagement, deux chambres avec parquet bois, belle pièce séjour avec pierres apparentes, baie vitrée donnant sur la terrasse de 15m2 et accès au grenier. A nouveau sur le rez-de-chaussée : A partir de la salle à manger : grand séjour de 24m2 avec parquet, insert, dégagement donnant accès au premier étage, le garage et la salle d’eau qui est moderne avec WC. A l’étage : dégagement, deux grandes chambres avec parquet. Cave sous partie et garage attenant. Cour devant la maison et jardin derrière avec potager. Belle vue sur la campagne. Jardin clos par grille et murets, idéal pour les enfants et animaux de compagnie. Les atouts: Électricité refaite récemment , toiture récemment remaniée, branchement sur tout à l'égout, double vitrage bois. Maison chauffée par poêle à bois et insert au rez-de-chaussée et radiateurs électriques d'appoint en supplément, chauffage au sol cuisine, salle de bains et buanderie. Pour toutes informations et de programmer vos visites : Katy JONES RCS4 DIJON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €245,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024