Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison avec extérieur bois au prix de vente de 284 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit hameau situé au calme avec vue dégagée sur la nature.
A moins de 5 minutes des petits commerces du village de La Roche en Brénil, à 20 minutes de l'autoroute et moins de 20 minutes des lacs de Chamboux et de Saint Agnan.
Cette maison construite en 2011 se compose d'une belle et agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert deux chambres donnant sur un dressing, WC indépendant, salle de bain avec douche à l'italienne, buanderie.
A l'étage une mezzanine de plus de 16 m2 donne sur un grenier indépendant, isolé et aménageable de plus de 22 m2.
Cette mezzanine et ce grenier peut potentiellement vous permettre de créer 2 à 3 chambres supplémentaires.
Pompe à chaleur, panneaux solaires et climatisation réversible.
Double garage avec portes électriques.
Alarme maison + garage.
Terrain de 1753 m2 clos avec portail électrique
Fosse septique
Aucun travaux à prévoir, excellent état.
Amoureux de nature et de grands espaces, cet environnement saura vous séduire au quotidien (Activités d'extérieur au coeur du Morvan, nombreux lacs et forêts). Tranquillité assurée
DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 0040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS - .

• €284,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Mar 2024
• last updated on 30 Jun 2024