Iad France - Séverine Huet () vous propose : De devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Un bijou de notre patrimoine rural : un ancien corps de ferme et ses dépendances, entourés d'un mur de pierres et qui a dormi trop longtemps et qui vous attend d'être enfin réveillé! Vous l'imaginez votre auberge ici avec les guirlandes guinguettes qui traversent la cours de part en part, les chambres d'hôtes dans les dépendances, votre maison immense, accueillante et chaleureuse, les amis autour du four à pain et les enfants qui jouent en sécurité dans l'enceinte des bâtiments? Ou pourquoi pas créer plusieurs logements ? Avoir des locaux professionnels ? Une vie communautaire avec les services, transports scolaires et école à 5 minutes à pieds? La partie habitable est composée d'un salon / séjour / cuisine de 35 m² environ, la chambre de 16 m² environ et un coin douche WC. Il ne faut pas avoir peur des travaux qui sont conséquents mais à terme possibilité de 350 m² environ habitables voire plus selon vos projets, car oui sur cette parcelle de 816 m² environ tout est constructible (le CU opérationnel le confirme)! Les murs, la charpente et le toit de la maison principale sont en bon état, et cette partie est électrifiée et raccordée à l'eau, l'assainissement individuel n'a plus lieu d'être, le tout à l'égout est en bordure de parcelle! Calorguen se situe à 5 minutes du bas de Dinan et 7 minutes de Évran, 45 minutes de Rennes et de Saint Malo. Cette commune bénéficie de terrains de sports, une école maternelle et primaire, une salle des fêtes, des associations, des chemins sécurisée en bord de Rance pour les promeneurs et cyclistes. Vous souhaitez visiter ? Appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 429 et GES G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet EI (ID 42082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €168,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024