Posez vos valises dans cette jolie maison entièrement rénovée (triple vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine, salle d'eau...) située à deux pas des commerces et des services de Guerlédan, à 5 minutes en voiture seulement du lac de Guerlédan. à 15 minutes de Pontivy.
Construite sur sous-sol total, cette maison vous offre sur le même niveau une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la cuisine équipée d'un coin repas, deux chambres, une salle d'eau (avec douche à l'italienne neuve) et un wc avec lave-main. Le grenier accessible actuellement depuis un escalier escamotable est sur dalle béton et offre de multiples possibilités et notamment celle de créer des chambres supplémentaires si besoin.
De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été réalisés au cours de ces derniers mois : triple vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol, VMC... L'électricité, les sols, la cuisine, la salle d'eau ont aussi fait l'objet de travaux récents.
A l'extérieur, un beau jardin clos et arboré complète ce bien.
Son prix ? 138990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 133000 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires d'agence).
DPE : D et B
Coût estimé des consommations tarifs du 1er janvier2021 : entre 740 euros et 1000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 7 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 7 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 7 - .

• €138,990
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024