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Louannec (22700) > Canton Perros-Guirec > Arrondissement Lannion > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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![Picture of listing #330743367. House for sale in Louannec](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330743367.jpg)
€615,000
Propriété de caractère avec dépendances et parc Description: Cette propriété de caractère, située sur la commune de Louannec à seulement 5 minutes des plages, vous offre un cadre de vie idyllique. Maison principale : D'une surface habitable d...
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Description:
Propriété de caractère avec dépendances et parc Description: Cette propriété de caractère, située sur la commune de Louannec à seulement 5 minutes des plages, vous offre un cadre de vie idyllique. Maison principale : D'une surface habitable d'environ 183 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée : entrée, salon dotée d’une cheminée avec insert, salle à manger spacieuse munie d’un poêle, cuisine aménagée et son arrière cuisine, véranda, wc, salle d’eau et chaufferie. A l'étage, 4 chambres, un bureau, salle de bain et wc. En plus, possibilité d’aménager les combles de plus de 45m². Garage attenant à la maison, avec porte de service vers l’arrière cuisine. 1ère Dépendance composée de 3 logements pour un revenu complémentaire : Un logement T3 en rez-de-chaussée, accessible PMR, pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau, wc. 2 studios meublés, actuellement loués. 2ème Dépendance : Une partie atelier ou garage et cave à vin, l’autre aménagée en salle de jeux. Possibilité d’aménager les combles pour une surface supplémentaire de 50m². Parc paysagé et arboré de 6 000 m² environ: pour se détendre et profiter de la nature, permettant même de rejoindre le GR34. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique: Une solution économique et écologique. Informations complémentaires: Surface habitable : 279 m² au total Terrain : 5655 m² Nombre de chambres : 4 + 4 Nombre de salles de bain : 2 + 3 Chauffage : Pompe à chaleur pour la maison et Electrique pour la partie locative Accès direct au GR 34 Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €.
Main Characteristics:
- 14 main rooms
- 8 bedrooms
- 1 bathroom
- 279 m² of habitable surface
- 5,655 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 177 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 10 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €615,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Louannec (22700)
- Canton: Perros-Guirec
- Arrondissement: Lannion
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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