Jolie maison sur terrain clos, avec gîte attenant et piscine semi-enterrée. La structure est en excellent état. Des travaux récents ont été réalisés à l'intérieur et la maison est habitable de suite. Il bénéficie d'une chambre et d'une salle de bain en bas pour les personnes à mobilité réduite. Les fenêtres sont à double vitrage et il y a le chauffage central au fioul. La maison a une véranda à l'avant de la maison et depuis la véranda, vous entrez dans la maison dans une cuisine entièrement équipée, sur la gauche se trouve un couloir menant à la chambre du bas, à la salle de bains, à un petit espace de rangement et à l'escalier menant à à l'étage, depuis la cuisine vous pouvez également accéder à la cave. La cuisine mène à une grande salle à manger, à côté de laquelle se trouve un grand salon avec portes françaises menant à la terrasse couverte et au grand jardin. A l'étage, se trouve un palier et quatre chambres doubles, dont une en suite. Il y a une zone du palier qui est actuellement prévue pour être transformée en salle de bain. Tous les meubles et accessoires ont été achetés pour la salle de bain et attendent juste d'être installés. Il y a un accès au grenier par un escalier pliant. Le gîte mitoyen à la maison est neuf. Il comprend un séjour de 17 m2 avec coin cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Dans le jardin de devant se trouve une piscine semi-enterrée avec filtre à sable, 8,5 mx 4,5 m, 1,30 m de profondeur. Il y a un joli jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers et un puits. La maison est située dans un hameau calme, mais à seulement 5 km de Bonnat, où se trouvent les écoles (maternelle, primaire et même secondaire), les commerces et services. Il y a un magasin du village qui propose un service de livraison, la plus grande ville de Guéret est à 12 km et l'aéroport de Limoges est à environ 1,5 heure de route. Il s'agit d'une propriété remarquable mais qui vous donne néanmoins la possibilité d'apporter des modifications et de vous l'approprier véritablement. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 090 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Mandy SALT - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00106 RCP 2

• €169,950
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024