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Naillat (23800) > Canton Dun-le-Palestel > Arrondissement Guéret > Département Creuse > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330858901. House for sale in Naillat](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330858901.jpg)
€162,000
Maison de village avec terrain
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Description:
Dans village calme proche villes avec commerces, écoles, maison médicale. Maison restaurée sur 2 niveaux, 'possible d'aménager les combles' Rez de chaussé : Cuisine équipée récente avec ilot central, séjour 'poutres apparentes' pièces dans prolongement de la cuisine,' possible créer chambre déjà équipée avec, douche, wc, lavabo' A l'étage : Hall, 2 grandes chambres 11.3 et 14 m² avec accès à une terrasse de 35 m² avec vue sur la campagne, une troisième e de 7.4 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, salle d'eau avec douche et meuble 2 vasques complètent l'étage. Combles aménageables, une fenêtre en pignon en double vitrage, pour la vente 20cm d'isolation sera déposée au sol pour améliorer le DPE. -Chaufferie 6 m² + garage de 22 m² (peut servir extension du rez-de-chaussée)(porte du garage remplacée prochainement) + cave Chauffage central chaudière fioul à condensation, double vitrage récent, isolation des murs, électricité refaite. Annexes : Grange de 100 m², petites dépendances en face habitation 20 m², petite dépendance sur terrain 10 m², hangar métallique 155 m² 'relié eau et électricité', une deuxième habitation à restaurer entièrement 80 m², sur cave vouté et four à pain. Deux accès possibles à la propriété. Le tout sur terrain clos de 7761 m² avec partie, verger, potager, prairie. Situation géographique : école primaire à 5mn, bourg avec commerces maison médicale et collège 10mn, La souterraine 15 mn (gare sncf paris 3h),Limoges 50mn, Paris 3h30. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 102 m² of habitable surface
- built in 1920
- energy performance diagnostic (DPE): 171 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 50 (D)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
Price:
- €162,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Jun 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Naillat (23800)
- Canton: Dun-le-Palestel
- Arrondissement: Guéret
- Département: Creuse
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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