Iad France - Arnaud Pémendrant () vous propose : Belle opportunité en plein de cOEur de Sarlat, toutes les commodités, centre médiéval, école, collège à seulement 5 min à pied tout en ayant le sentiment d'être à la campagne. Les espaces extérieurs sur une parcelle de 7060 m² environ comprennent 2 agréables terrasses orientée plein sud, un terrain de tennis, garage ouvert pour 2 voitures, parc arboré, entretenu & constructible. Maison traditionnelle de 462 m² environ en pierre divisé en deux maisons, qui peut être raccordé pour faire une 1 seule grande bâtisse (tout à déjà été prévu sans travaux) Grand potentiel d'exploitation en chambre d'hôtes, hôtel, résidence séniors ou autres. Cette magnifique est composée de 17 pièces, dont 9 chambres (possibilité de créer des chambres supplémentaires) : Logement 1 : Entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. Double vitrage, chauffage gaz de ville, cheminée. Au RDC : - 1 Grande terrasse - Espace entrée - Grand salon avec sa cheminée & mur en pierre - Grand espace de bureau / bibliothèque communiquant avec le salon - Cuisine toute équipée / salle à manger - 1 WC - 1 Accès à une cave de 40 m² environ Niveau 1 : - Suite parentale avec placard intégré, une salle de bain + douche + WC séparé - 2 chambres avec placard intégré - 1 Salle d'eau avec WC Logement 2 : Offrant des volumes importants & un grand potentiel. Simple vitrage, chauffage gaz de ville & cheminée. Au RDC : - 1 Grande terrasse - 2 entrées - 1 WC - Séjour ouvert une grande cuisine - Grande cuisine toute équipée avec gazinière + hotte d'une marque renommée St GODIN - 1 Buanderie - Pièce de vie / salon très lumineux avec cheminée de 48 m² environ - 1 Chambre avec salle d'eau & WC - 1 accès à une autre cave Niveau 1 : - 4 Chambres - 1 Salle de bain avec WC - Suite avec une grande chambre + salle d'eau & WC Niveau 2 : - Grande pièce de 54 m² environ servant actuellement de salle de billard + WC séparé Tout à l'égout, chaque logement est équipé de sa chaudière entretenue & fibre optique. Vous serez charmé par le cachet de cette propriété, qui offre plusieurs belles possibilités. Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sarlat-la-Canéda. Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 63 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €1,017,000
• sold by: agency
• added to site on 14 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024