Iad France - Françoise Deunf () vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, à 3 minutes de St-Cyprien, au calme, avec la possibilité de se rendre à la rivière à pied (zone non inondable), belles prestations pour cette maison contemporaine de 280 m² construite en 2015 (RT 2012) avec une jolie vue sur les coteaux. Elle offre la possibilité d'une chambre d'hôte et un logement séparé pouvant servir de gîte ou de bureau (profession libérale). Décorée avec goût, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec espace détente et poêle à bois, toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur un salon exposé Sud avec accès à une terrasse, un cellier, deux chambres de 13 et 12 m², salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'une suite parentale de 36 m². À l'étage : une mezzanine, une chambre de 18 m² avec salle d'eau, une salle de jeux de 39 m², un bureau. Une seconde habitation de 33 m² côté ouest offre une superbe vue dégagée sur la vallée vue (possibilité d'ajout d'un SPA). Chauffage via une pompe à chaleur et climatisation, possible ajout panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel aux normes. Doubles vitrages. Volets électrique / baies vitrées. Volets alu. Vous bénéficierez d'une piscine de 3x6 au sel et d'un garage de 21 m² et carport ainsi qu'un espace de 17 m². Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €525,000
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024