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Castels (24220) > Canton Vallée Dordogne > Arrondissement Sarlat-la-Canéda > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330255741. House for sale in Castels](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330255741.jpg)
€449,000
Corps de ferme de charme proche St Cyprien
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Description:
À quelques kilomètres de St Cyprien, cette maison de 130 m² située sur une parcelle arborée de 7853 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété se distingue par son environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que l'école, le collège, et la crèche. La gare accessible depuis la commune ajoute une touche de praticité pour les déplacements. À l'extérieur, cette demeure dispose de multiples atouts avec un jardin soigné, un verger, un puit, au calme sans vis à vis, un garage avec buanderie et sa chaudière à pellets récente, plus trois places de parking extérieures. Le style corps de ferme de charme confère un cachet indéniable à l'ensemble architectural. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces offre un agencement chaleureux grâce au généreux salon avec poutres et cheminée ouvert sur une belle terrasse, une cuisine façon campagne, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et un toilette séparé, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les dépendances, avec le gîte attenant à la maison principale, propose un espace salon cuisine ouverte de 21 m² et une chambre parentale spacieuse de 25 m² donnant sur une terrasse privée et offre des combles à investir. Un atelier tout en pierre, ajoute du potentiel à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé selon les besoins des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 180 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 312 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 9 (B)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 3
- terrasse
- nombre parkings : 3
Price:
- €449,000
- sold by: agency
- added to site on 22 May 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Castels (24220)
- Canton: Vallée Dordogne
- Arrondissement: Sarlat-la-Canéda
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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