Visite guidée : Bienvenue à Saint Seurin de Prats, un charmant village niché au cœur de la magnifique région de la Dordogne, réputée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine historique. Cette propriété exceptionnelle offre une maison principale d'une surface habitable généreuse de 120 mètres carrés, baignée de lumière naturelle. L'espace de vie principal est une vaste pièce chaleureuse dotée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace indépendant. La maison comprend également trois chambres spacieuses, offrant à chaque occupant un espace intime et confortable. Deux pièces d'eau complètent cet agencement, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. En plus de la maison principale, une dépendance de 40 mètres carrés ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Composée de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, elle offre une flexibilité d'utilisation exceptionnelle, idéale pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou faire du locatif saisonnier ou non. Enfin, vous serez séduit par le vaste jardin de 47 500 mètres carrés qui entoure la propriété. Un véritable havre de paix, il vous invite à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Un lieu idyllique pour les amateurs de jardinage ou ceux en quête d'un espace extérieur propice aux activités en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous à Saint Seurin de Prats, un lieu où charme, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l’avance, sans aléas; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 99600 euros Mensualité : 1000 euros Taxe foncière: 1349 euros Durée définie de paiement : 15 ans Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 80 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires inclus de 7.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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