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Sigoulès (24240) > Canton Sud-Bergeracois > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329908449. House for sale in Sigoulès](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329908449.jpg)
€262,000
Maison 210 m² jardin arboré 5083m² et terrain avec bois de 11000m²
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Description:
SIGOULES et FLAUGEAC 24240 : Sur les coteaux vallonnés à 15 minutes de Bergerac ce trouve cette maison de 210m² avec son jardin de 5083m² arboré et ses deux parcelles attenantes de bois et terres agricole de 11000m² complète ce bien .
Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , équipée de son poêle à granules et sa cheminée insert avec cuisine meublée ouverte , un cellier attenant à la cuisine de 8m² s'ouvrant sur le perron du jardin , deux chambres de 15m² environ , une salle de bain/douche thalasso de 11m² , un dressing indépendant de 8m² . A l'étage une mezzanine en sous pente de 88m² offrant une vue plongeante sur la pièce de vie qui ne demande qu'a être aménagée à vos souhaits .Une double terrasse extérieur en partie couverte de 50m² environ exposée Est
Le jardin entourant la maison de 5083 m² est arboré d'essences différentes avec un bassin de poissons et grenouilles pour apporter sérénité et détente , en contre bas ce trouve l'accès portail des 10000m² de terres agricole non cultivée et des 1000m² de bois de chêne .
Cette maison possède deux cuves enterrées de 3000L chacune pour les réserve d'eau de pluie reliées à la buanderie .
Un double garage indépendant de 30m² complète ce bien .
La taxe foncière est de 1000 euros. Fenêtres en pvc double .Un fort potentiel pour cette maison .
Dpe: C/A le cout d'Energie est estimé à 1500 euros annuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au ou par courriel à RSAC agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 0 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 7
Mandat réf : 360147 au prix de 262000 euros euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 0 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , équipée de son poêle à granules et sa cheminée insert avec cuisine meublée ouverte , un cellier attenant à la cuisine de 8m² s'ouvrant sur le perron du jardin , deux chambres de 15m² environ , une salle de bain/douche thalasso de 11m² , un dressing indépendant de 8m² . A l'étage une mezzanine en sous pente de 88m² offrant une vue plongeante sur la pièce de vie qui ne demande qu'a être aménagée à vos souhaits .Une double terrasse extérieur en partie couverte de 50m² environ exposée Est
Le jardin entourant la maison de 5083 m² est arboré d'essences différentes avec un bassin de poissons et grenouilles pour apporter sérénité et détente , en contre bas ce trouve l'accès portail des 10000m² de terres agricole non cultivée et des 1000m² de bois de chêne .
Cette maison possède deux cuves enterrées de 3000L chacune pour les réserve d'eau de pluie reliées à la buanderie .
Un double garage indépendant de 30m² complète ce bien .
La taxe foncière est de 1000 euros. Fenêtres en pvc double .Un fort potentiel pour cette maison .
Dpe: C/A le cout d'Energie est estimé à 1500 euros annuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au ou par courriel à RSAC agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 0 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 7
Mandat réf : 360147 au prix de 262000 euros euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 0 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 210 m² of habitable surface
- 1.6 ha of land
- built in 2007
- energy performance diagnostic (DPE): 179 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- 1 niveaux
- Exposition : nord-est
- Grenier
Price:
- €262,000
- sold by: agency
- added to site on 7 May 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Sigoulès (24240)
- Canton: Sud-Bergeracois
- Arrondissement: Bergerac
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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