sigoules et flaugeac 24240 : sur les coteaux vallonnés à 15 minutes de bergerac se trouve cette maison de 210m² avec son jardin de 5083m² arboré et ses deux parcelles attenantes de bois et terres agricole de 11000m² .vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , équipée de son poêle à granules et sa cheminée insert avec cuisine meublée ouverte , un cellier attenant à la cuisine de 8m² s'ouvrant sur le perron du jardin , deux chambres de 15m² environ , une salle de bain/douche thalasso de 11m² , un dressing indépendant de 8m² . a l'étage une mezzanine en sous pente de 88m² offrant une vue plongeante sur la pièce de vie qui ne demande qu'a être aménagée à vos souhaits .une double terrasse extérieur en partie couverte de 50m² environ exposée estle jardin entourant la maison de 5083 m² est arboré d'essences différentes avec un bassin de poissons et grenouilles pour apporter sérénité et détente , en contre bas ce trouve l'accès portail des 10000m² de terres agricole non cultivée et des 1000m² de bois de chêne .cette maison possède deux cuves enterrées de 3000l chacune pour les réserve d'eau de pluie reliées à la buanderie . moyens de chauffage un poêle à granulés et une cheminée insert avec des bouches répartissant la chaleur à l'étage .un double garage indépendant de 30m² complète ce bien .la taxe foncière est de 1000 euros. fenêtres en pvc double .un fort potentiel pour cette maison .dpe: c/a le cout d'energie est estimé à 1000 euros annuel environpour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nathalie lebel au ou par courriel à rsac agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees- zac du chêne ferré - 44 120 vertou carte professionnelle cpi 0 010 388 cci nantes - st nazaire.rc nantes 7mandat réf : 360147 au prix de 262000 euros euros ttc les honoraires agence sont à la charge du vendeur. nathalie lebel (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 0 - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €293,400
• sold by: agency
• added to site on 3 Jul 2024
• last updated on 6 Jul 2024