A 10 mn de Daglan, idéalement placée pour développer une activité, propriété avec parking, atelier, local commercial, logement T4 et terrain agricole de 4104 m2 avec un puits. Au premier étage, le logement de 85 m2, à rafraîchir, comprend une entrée, un séjour avec cheminée et poêle, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 32 m2 exposée au Sud. Des combles aménageables de 80 m2 environ sont accessibles par un escalier intérieur.
Le rez de chaussée, accessible aussi par un escalier intérieur, comprend un atelier de 45 m2 environ (avec 2 portes de garage) et un local commercial de 45 m2 environ. Le terrain plat bénéficie d'un puits pour l'arrosage et était autrefois consacré à une activité de maraîchage.
Ecole et commerce à proximité immédiate. Environnée de prairies sur 2 côtés, la maison offre côté route un large parc de stationnement avec un accès immédiat à la route.
Chauffage électrique et au bois, assainissement individuel, alimentation autonome en eau par le puits, mais possibilité de se raccorder au réseau public.
Prix : 280.000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe G 589 kWhEP/m².an GES : classe C 18 kg éqCOm².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021 : entre 2260 euros et 3120 euros par an.
Consommation énergie primaire : 589 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Date de réalisation du diagnostic : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 0 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 0 - .

• €280,000
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• added to site on 24 Sep 2023
• last updated on 25 Jun 2024