Iad France - Myriam BOUSSARIE () vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE avec 10 pièces, 6 chambres - PLAIN-PIED AVEC UN ETAGE - SOUS-SOL - CHALET - PLUS DE 4 HA - FACE ETANG DE SAINT-ESTEPHE * Située à Saint-Estèphe, cette charmante maison, construite en 1985, vous propose 197 m² environ habitables. Elle est érigée sur les hauteurs d'un joli terrain, arboré, avec une vue dégagée sur l'étang de Saint-Estèphe. * MAISON * - Rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, double vasque et placards, un WC séparé. Le séjour a accès à une grande terrasse couverte, avec une vue imprenable sur l'étang, terrasse avec ancien évier en pierre et four à pain. Deux autres terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. - 1er étage : un palier dessert deux chambres, une grande chambre faisant office à ce jour de salle de billard, une salle d'eau avec WC, un bureau jouxtant une autre chambre. - sous-sol aménagé avec un bureau, une buanderie / cuisine d'été, une cave / bar, un garage, des espaces de rangement. * EXTERIEUR * - chalet / abri de jardin avec eau et électricité, - potager, - terrain de plus de 4 HA avec prairie et bois, avec une partie clôturée autour de la maison, joliment arborée et fleurie, portail électrique, - allées goudronnées et gravier lavé. * A SAVOIR * - double vitrage avec volets électriques solaires, velux avec volets roulants électriques solaires, - tout à l'égout, - chauffage : radiateurs électriques, cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur et bouches, cuisinière bois, - joli parquet dans les chambres, - toiture en bon état, nettoyage en 2018, - gouttières refaites en 2019, - isolation OK, - installation pour mettre un aspirateur centralisé, - puits, - taxes foncières : 1687 ¤ * MON AVIS * Très bel emplacement pour cette maison qui offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €375,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024