Iad France - Myriam BOUSSARIE () vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED ELEVEE SUR SOUS-SOL - RENOVEE AVEC GOUT - PETIT HAMEAU VERDOYANT * Cette maison, entièrement rénovée en 2021 et 2022, est nichée au cOEur d'un environnement verdoyant offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à 3 minutes du bourg avec ses commerces de proximité. Maison de 160 m² environ habitables dont la partie principale d'habitation est de plain-pied et elle possède un sous-sol aménagé. * MAISON * Dès l'entrée, nous avons un espace de vie spacieux et lumineux combinant un salon / séjour (38 m² environ), une cuisine aménagée et équipée neuve, l'ensemble ayant accès à une loggia. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et bac de douche entièrement refaite, un WC séparé avec lave-mains. Une terrasse bois a été récemment installée devant l'entrée de la maison. Le sous-sol (106 m² environ) est aménagé : cuisine équipée, salle à manger / buanderie, garage, atelier, cave. Le tout est édifié sur un terrain de 3723 m² environ avec un potager et son abri jardin, un parking. * LES PLUS * Cuisine Cuisinella neuve ( 2022). Salle de bain neuve (2022). Double vitrage en PVC (2017). Pompe à chaleur réversible (chaud et froid) (2022). Emplacement pour poêle à bois. Chauffe-eau de 300 L neuf. Peintures et sols neufs. Volets tous décapés et repeints. Electricité en partie refaite. Toiture en très bon état et toiture nettoyée (2021). Charpente traditionnelle. Isolation des combles neuve. Gouttières neuves. * MON AVIS * La qualité de la construction de cette maison traditionnelle des années 70 est à noter. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité et au goût du jour. Elle se situe dans un hameau verdoyant, calme, à seulement 3 min des commerces de proximité du bourg. Foncier : 1228 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €283,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024