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Cours-de-Pile (24520) > Canton Bergerac > Arrondissement Bergerac > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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€787,500
A 10 minutes du centre de Bergerac, une Propriété d'environ 478m² de surfaces habitables comprenant une maison d'habitation (env. 272m²) et deux charmants gîtes (env. 103m² chacun) offrant une rentabilité attractive sur un terrain d'environ 4 00...
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Description:
A 10 minutes du centre de Bergerac, une Propriété d'environ 478m² de surfaces habitables comprenant une maison d'habitation (env. 272m²) et deux charmants gîtes (env. 103m² chacun) offrant une rentabilité attractive sur un terrain d'environ 4 000 m² à Cours-de-Pile (24520). La maison s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, cellier, buanderie, spacieuse salle de bains, un toilette et une chambre. Vous trouverez également un ancien séchoir à tabac attenant à la maison transformé en patio. Au 2ème étage : deux chambres, dont une très spacieuse (possibilité d'autres agencements), une salle d'eau et un toilette. Les gîtes présentent une disposition similaire. Au rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Au 2ème étage : 2 autres chambres et un toilette. Entièrement équipés, les gîtes génèrent une rentabilité intéressante avec la possibilité d'une exploitation à l'année. Pour la détente, une belle piscine est accompagnée d'aménagements agréables : barbecue, four à pizza et différentes terrasses. Côté commodités, l'École Primaire est accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie et un bureau de poste à quelques minutes seulement. En termes de transports, la gare de Bergerac est à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 et l'aéroport sont accessibles à moins de 3 km. Pour toutes demandes de renseignements, veuillez contacter Alexandre AUGUSTE au RSAC de Périgueux : Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Main Characteristics:
- 18 main rooms
- 9 bedrooms
- 1 bathroom
- 462 m² of habitable surface
- 4,000 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 166 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 39 (D)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €787,500
- sold by: agency
- added to site on 5 Feb 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Cours-de-Pile (24520)
- Canton: Bergerac
- Arrondissement: Bergerac
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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