Iad France - Mélanie Mazeau () vous propose : Venez découvrir cette jolie demeure en pierre de 224 m² avec beaucoup de charme. Situé entre Bordeaux et Bergerac, à 20 minutes de Saint Émilion, sur la commune de Montpeyroux. Elle se compose d'une maison principale de 168 m² offrant une entrée spacieuse, une cuisine de 24 m² équipée, une buanderie. Profitez d'un grand séjour lumineux et spacieux avec son insert. Une chambres, une grande salles d'eau et un wc. À l'étage, un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Découvrez également une dépendance entièrement meublée et équipée de 56 m², pouvant être exploité en gîte. Offrant une terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À L'EXTERIEUR : Un beau jardin bien entretenu de 3645 m², arboré et clôturé, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour se détendre. Une jolie terrasse en bois. Attenant à la maison, un garage ouvert de 35 m², équipé d'une prise pour recharger un véhicule. Un atelier de 16 m². Un grand appentis de 55 m² qui abrite un barbecue. Une cave de 16 m². Un abri de jardin de 5 m². Pour combler le tout, une piscine chauffée 10 × 4 au sel, ainsi qu'un chalet d'environ 15 m² équipé d'un wc, et d'un lavabo. À SAVOIR : double vitrage - climatisation réversible - Cheminée avec insert - radiateur - portail électrique - interphone - système d' alarme - assainissement fosse septique À découvrir au plus vite ! Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Melanie Mazeau Iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeau EI (ID 80143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €418,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024