Située au calme à la campagne, à seulement 5 minutes de Bergerac et de son centre commercial, cette maison de plain-pied très fonctionnelle vous offre une surface habitable de 123m². À l'intérieur, vous découvrirez : • Une grande pièce à vivre de 39m², ouvrant sur une cuisine équipée de 13m² entièrement équipée. • Une buanderie de 13m² offrant toutes les fonctionnalités nécessaires, incluant un évier. • Un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 3 chambres (une de 11m², une de 14,30m², et une autre de 14,70m² avec son placard). Pour le chauffage, un insert à bois répondra à vos besoins, et les 3 chambres sont équipées de pompes à chaleur air/air split de dernière génération. De plus, des panneaux photovoltaïques permettent de produire de l'électricité et de la revendre, réduisant ainsi les coûts énergétiques. Les menuiseries extérieures sont toutes équipées de moustiquaires. À l'extérieur, vous bénéficierez : • D'un grand garage séparé de 53m², offrant un vaste espace de rangement et de stationnement, ainsi que d'un carport pour abriter une voiture. • D'une grande surface de rangement extérieur supplémentaire. • D'une grande terrasse avec son barbecue à l'arrière, au calme, avec vue sur les coteaux et les vignes. • D'un portail électrique avec motorisation neuve et d'un beau parking en bicouche. • D'une piscine hors sol qui restera sur la propriété pour la vente. • Aucun vis-à-vis. Préparez-vous à poser vos valises dans cet unique bien sans aucuns travaux à prévoir. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Ludwig Guillet agent basé à LAMONZIE SAINT MARTIN - -

• €259,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024