Iad France - Vanessa Derozier () vous propose : À 10 minutes en voiture de Montpon-Ménestérol, dans un cadre de vie agréable et paisible, je vous propose de découvrir cette maison moderne de plain-pied de 180 m². Construite en 2021, cette maison bénéficie d'une excellente exposition au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un porche de 6 m² vous accueil, il donne sur l'entrée avec ses rangements, sa verrière, et s'ouvre sur un bel espace de vie de 70 m² environ. L'espace de vie lumineux, est décoré avec goût est composé d'une cuisine moderne équipée, aménagée de qualité avec son îlot centrale. Une seconde partie dites 'salle a mangé' donne vu sur l'extérieur par des baies vitrées et enfin un coin salon qui peut être indépendant. La partie nuit est composé d'un couloir distribuant 4 chambres, une salle de bain et un WC. À l'opposé du coin nuit, une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et une seconde chambre, vous découvrirez. Le chauffage au sol est par pompe à chaleur. Des spis sont installés pour la climatisation. Volet roulant électrique. À l'extérieur, une terrasse de 53 m² donne sur une piscine de 8 x 4 mètres en liner avec dispositif au chlore, mais possibilité de le passer au sel. La sécurité et les normes sont de mise pour cette piscine. Des panneaux photovoltaïques sont posés sur la toiture, ils sont garantis 25 ans, un contrat a été établi pour la revente d'électricité. Le jardin, la terrasse et la piscine constituent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre et profiter du beau temps. Vous pourrez également garer facilement votre véhicule grâce au parking disponible. Une borne de recharge est installée pour les véhicules électriques. La surface du jardin est de 3 500 m² clôturées avec portail électrique. Possibilité de construire un garage ou un carport. Profitez du confort moderne dans un cadre idyllique à Eygurande-et-Gardedeuil. Une opportunité unique à ne pas manquer ! À vos visites! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier EI (ID 70055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €371,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024