Iad France - Frédéric Klotz () vous propose : Envie de cocooning ? Posez vos valises dans cette adorable maison cosy et sans travaux de 109 m² ! Rafraîchie en 2023, dans un état impeccable, cette charmante propriété est située dans un quartier au calme de Montpon-Ménestérol, à proximité de tous les commerces et services. Vous y découvrirez : - un grand salon-séjour de 45 m² illuminé par un puits de lumière et donnant sur le jardin, - une cuisine américaine aménagée, - trois chambres tout confort, - une grande salle d'eau avec douche, - une buanderie - à l'étage, des combles isolés et chauffés ne demandent qu'à être aménagés au gré de vos envies ! À l'extérieur on trouve : - une grande terrasse couverte donnant sur le jardin, - une cheminée, - un abri de jardin en bois - un carré potager avec plusieurs arbres fruitiers Côté équipements : - Une place de parking est disponible devant la maison - Le logement est raccordable à la fibre - Le chauffage est électrique, le séjour dispose en plus d'un insert - L'assainissement est au tout à l'égout A 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, à 50 minutes de Bordeaux ou Périgueux par le train, la maison se trouve à 5 minutes en voiture du centre commercial et de l'entrée de l'autoroute A89 (Bordeaux-Lyon). Venez vite visiter ce bijou et bénéficiez de notre accompagnement professionnel et de nos services garantis, pour un achat en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €179,800
• sold by: agency
• added to site on 8 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024