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Nantheuil (24800) > Canton Thiviers > Arrondissement Nontron > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #324158367. House for sale in Nantheuil](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324158367.jpg)
€152,000
A vendre sur la commune de Nantheuil, à proximité immédiate de Thiviers, maison de 3 chambres de 75 m² sur sous-sol complet de 75 m² avec vaste garage de 47 m² et jardin de 800 m². Nombreux avantages : toiture neuve, plancher hourdis, sous-sol...
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Description:
A vendre sur la commune de Nantheuil, à proximité immédiate de Thiviers, maison de 3 chambres de 75 m² sur sous-sol complet de 75 m² avec vaste garage de 47 m² et jardin de 800 m². Nombreux avantages : toiture neuve, plancher hourdis, sous-sol complet, salon/séjour très lumineux, 3 chambres, poêle à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, isolation complète des combles, vaste garage neuf de 47 m², portail électrique, tout à l’égout, terrain de 800 m² à proximité immédiate du plan d’eau de Nantheuil. Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ... - Sur la commune recherchée de Nantheuil, - Environnement calme sans vis-à-vis, - A moins de 5 minutes centre-ville de Thiviers, - Gare et axes de transports à moins de 5 minutes, - Toutes commodités et professionnels de santé, - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité, - Nombreux complexes sportifs et structures de loisirs, - A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux. … ainsi que sa configuration : - Au 1er étage, sur 75 m² : une vaste pièce de vie traversante de 38 m² donnant sur terrasse comprenant un espace salon/salle-à-manger ouvert sur cuisine / un couloir de 3.5 m² / trois chambres de 9.6 m² / une salle d’eau carrelée de 4 m² / un WC séparé de 1.5 m². - Au rez-de-jardin : un grand garage de 75 m² ouvert sur l’extérieur. - Sur la parcelle de 800 m² : un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage neuf en dur de 47 m² (possibilité d’y constituer des espaces de vie supplémentaires. - Tout à l’égout / taxe foncière de 706 euros. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 75 m² of habitable surface
- 810 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 393 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 12 (C)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €152,000
- sold by: agency
- added to site on 17 Dec 2023
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Nantheuil (24800)
- Canton: Thiviers
- Arrondissement: Nontron
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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