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Saint-Jean-de-Côle (24800) > Canton Thiviers > Arrondissement Nontron > Département Dordogne > Région Nouvelle-Aquitaine
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€520,000
Rare : propriété de charme en pierre, ancien moulin, composé d’une maison principale de 160m² habitables, d'un gite de 65 m², d'un sauna le tout sur 8900 m² de terrain arboré en bord de rivière. Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet,...
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Description:
Rare : propriété de charme en pierre, ancien moulin, composé d’une maison principale de 160m² habitables, d'un gite de 65 m², d'un sauna le tout sur 8900 m² de terrain arboré en bord de rivière. Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage, climatisation, fosse septique conforme, gîte... Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également. La maison principale se compose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 39 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de manière professionnelle de 23 m² / un espace salon de 20 m² / une première chambre avec placard de 12 m² / une salle d'eau avec un WC de 3 m² / un sauna. A l'étage : Une deuxième chambre de 16 m² avec parquet / un couloir de 4 m² / une salle de bains avec baignoire, vasque et WC / une troisième chambre de 13 m² et en enfilade / une quatrième et dernière chambre de 9 m² (accès indépendant possible) / un petit espace avec une échelle de meunier pour accéder à un grenier aménageable. Mode de chauffage central gaz citerne / électrique / pompe à chaleur et cheminée. Un gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée de 27 m² / un coin cuisine de 5 m² / une salle d'eau avec WC de 4 m² /une première chambre de 15 m². A l'étage un grenier / dortoir de 26 m² au sol. Climatisation, chauffage électrique, panneau photovoltaïque qui alimente le moulin. Petit Cabanon de jardin de 11 m². Terrain en bord de rivière de 8900 m². Fosse septique conforme. Travaux d'électricité, plomberie, isolation... de moins de 10 ans. Sans vis à vis, proche du village à pied. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 225 m² of habitable surface
- 8,900 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 294 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 55 (E)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €520,000
- sold by: agency
- added to site on 19 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Jean-de-Côle (24800)
- Canton: Thiviers
- Arrondissement: Nontron
- Département: Dordogne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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