Rare ! A vendre en hypercentre de Thiviers maison en pierre de 150 m² entièrement refaite à neuf avec prestations haut de gamme : isolation renforcée, huisseries thermiques, phoniques et anti-effraction, chauffage au sol, plomberie, électricité, VMC double flux, cuisine, salles de bains, terrain gravillonné et espaces verts, portail neuf… dossier de rénovation total disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, sur 75 m² au sol : un grand salon-séjour traversant de 45 m² avec baie vitrée sur l’extérieur / salon-séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 15 m² / un cellier de 10 m² avec chaudière gaz neuve et espace WC séparé. Un bel escalier bois nous amène à l’étage. Au 1er étage, sur 75 m² au sol : un palier de 5.5 m² / une suite parentale de 27 m² avec sa chambre de 13.5 m² et sa vaste salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque / une deuxième chambre de 13 m² avec placard intégré / une troisième chambre de 12 m² avec placard intégré / une salle d’eau de 6.5 m² entièrement carrelée avec douche à l’italienne, vasque, WC. Au 2nd étage, sur 75 m² au sol : un grenier isolé au sol avec charpente en très bon état, arrivées d’eau et d’électricité. Au sous-sol, une cave de 75 m² isolée avec fondations renforcées. A l’extérieur, sur parcelle de 300 m² : un jardin clos avec mur neuf. Taxe foncière 1170 € / Tout à l’égout. Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5

• €174,000
• sold by: agency
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• last updated on 30 Jun 2024