BESANCON - BOULT Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Maison d'Architecte Louée avec Espace Commercial libre adjacent proche Besançon. Découvrez cette remarquable maison d'architecte, actuellement louée et offrant un potentiel locatif attrayant, ainsi qu'une opportunité commerciale lucrative. Nichée dans un quartier recherché, cette propriété de 112 m² est méticuleusement entretenue et offre un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques de la maison : Chambre et Salle d'eau au Rez-de-Chaussée : Une disposition pratique pour la commodité et l'accessibilité. Grande Pièce de Vie avec Cuisine Ouverte : Un espace lumineux et spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir. Deux Chambres à l'Étage avec Salle de Bain : Intimité et confort pour les occupants. Toilette à Chaque Étage : Un ajout pratique pour le confort quotidien. Terrasse Extérieure : Profitez du plein air et du soleil sur une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air ou la détente. En outre, cette propriété offre les avantages suivants : Carport pour le Stationnement des Véhicules : Protégez vos véhicules des intempéries avec un espace de stationnement couvert dédié. La configuration flexible de l'espace de 226 m² permet une utilisation variée, pour du stockage, des commerces, des professions médicales, d’une MAM (Maison d'Accueil Maternel), ou des métiers de la santé. De plus, l'une des deux cellules peut être divisée en trois parties, offrant une polyvalence exceptionnelle pour diverses entreprises ou professions. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, combinant un revenu locatif stable avec un potentiel prometteur. Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier tout en tirant profit des opportunités commerciales offertes par cette localisation privilégiée. Proche gare (Besançon Franche-Comté TGV), école élémentaire Pole Educatif des Bobuchots à proximité. Nationale N57 à 4 km. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP

• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024