A Valence dans le calme du quartier du Petit Charran. A proximité des commerces. Gare TGV à moins de 15 min. Belle maison familiale de 195m2, rénovée en 2020 avec isolation thermique par l'extérieur. Elle offre une parcelle piscinable de 641m2. Au rez de chaussée, un hall d'entrée cossu propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau lumineuse et moderne. De plus, un accès à un atelier/salle de sport de 26m2 sur ce même niveau. A l'étage, un séjour salle à manger baigné de lumière via une double exposition sud /Ouest donnant accès à une terrasse. La cuisine est indépendante, elle bénéficie de suffisamment d'espace pour dîner en famille.
Côté nuit, 3 autres chambres confortables, toutes munies de placards. Ainsi qu'un dressing de 9m2. Une salle d'eau spacieuse de 6m2 elle aussi rénovée avec goût. Parmis ses nombreuses prestations, la maison compte un dispositif d'alarme et une porte automatique sécurisée via un digicode. Un spa extérieur sans vis à vis. Un garage de 21m2. Des volets roulants électriques. Le chauffage central est au gaz. Vous pourrez également profiter de la chaleur enveloppante d'une cheminée bois dans la pièce de vie. Une maison confortable qui saura accueillir une grande famille avec plusieurs espaces indépendants et diverses possibilités d'aménagement. Une profession libérale ou du télétravail par exemple.
Annonce publiée par Benjamin Faure, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 6 - RCS de Romans sur Isère
DPE réalisé le 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500€ et 3440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur

• €420,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Mar 2024
• last updated on 26 Jun 2024