Iad France - Angélique HALLOT () vous propose : Venez découvrir cette maison à 5 min du centre ville de VALENCE dans le quartier Château Mouchet ! Maison de type 6 avec 135 m² habitable sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Vous pourrez apprécier dès l'entrée, 2 chambres d'environ 12 m² avec placard intégré pouvant également servir de bureau. Une pièce à vivre lumineuse de 51 m² avec cuisine équipée et aménagée Roche de 2019 s'ouvrant sur un jardin arboré orienté sud avec terrasse couverte (20 m²) et piscine 6X3 sécurisée. Complète ce niveau, une chambre parentale de 17 m² environ, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Garage de 30 m² avec cave entièrement carrelés. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec terrasse donnant vue sur le jardin. Côté technique : - chauffage, insert à granules, clim réversible PAC 2019 - Huisseries pièce à vivre et moustiquaire de 2022 - chauffe-eau de 2019 - Isolation des combles, nettoyage façade, traitement de la toiture et remplacements des volets bois en 2023 - Piscine entretenue et révisée en 2023 Taxe foncière : 2267 euros Maison sous lotissement 20 euros de charges à l'année Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €445,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024