Drome provençale (26), à MONTELIMAR EST (26200), ...Une transformation pour une configuration intérieure modifiée pour cette belle villa individuelle de Plain-Pied pas commune - Pas moins de 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 WC, 1 SDB, 2 SDE
Une propriété des années 92, plus que surprenante, qui a tous les arguments pour vous satisfaire que ce soit sur son environnement extérieur ou son habitable, que sur sa situation géographique en périphérie de la ville qui reste proche des différents services en voiture.
Respectueuse de ses origines, édifiée sur un terrain plat arboré d'env 1500m2, agrémenté d'une belle piscine avec auvent couvert, propice à un pool house, elle offre plus de 135 m² habitables en Plain-Pied, répartie comme suit :
ESPACE VIE :
- Porche d'entrée couvert,
- Grande pièce de vie traversante, lumineuse avec cuisine aménagée équipée très sobre et fonctionnelle avec accès direct sur terrasse Est par baie vitrée,
- Salon-Séjour ouvert sur une spacieuse terrasse couverte Ouest, très agréable offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine
ESPACE NUIT :
- Couloir de dégagement avec grand placard,
- 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau (douche à l'italienne), WC pour l'une, placard aménagé avec rangement penderie),
- Une salle de bains supplémentaire avec WC et meuble rangement double vasque
- WC indépendant pour les invités
- Une lingerie, buanderie avec coin lavabo offrant du rangement supplémentaire
La construction se décline avec 1 garage avec belle hauteur et coin mezzanine. Possibilité de nombreux stationnements sur la propriété
AUTRES ATOUTS :
- Garage avec belle hauteur sous plafond et coin mezzanine
- Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété (au moins 10 véhicules sécurisés)
- Fenêtres et baies en PVC dans toutes les pièces (également Sde, Sdb et WC) offrant une belle lumière naturelle, équipées de volets roulants motorisés. Chauffage au sol par pompe à chaleur Air-Eau avec plancher rafraichissant, couplé à cumulus de 300l,
- Tout-à-l'égout
Cette maison, bien entretenue, nenécessite aucuns travaux, sauf éventuellement une clôture à l'entrée pour une meilleure séparation avec les voisins selon vos besoins
LOCALISATION :
- à 5mn en voiture du Centre Hospitalier,
- à 10-15mn de l'échangeur autoroutier Sud,
- à 45mn de la gare TGV de Valence
Produit rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -

• €425,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024