Maison 3 chambre(s) à vendre - 34 000 €
Investissement Exceptionnel en Viager Occupé
RE/MAX Link Immobilier vous propose une opportunité rare d'investir en viager dans une charmante maison de plain-pied de 90 m² avec garage, située dans un quartier très prisé à St Donat sur l'Herbasse.
Cette maison, construite en 1989 et en bon état général, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle comprend 3 chambres équipées de fenêtres à double vitrage pour une luminosité et une isolation optimales, 1 salle d'eau moderne, 1 wc, 1 spacieux salon/salle à manger doté d'une cheminée baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes et une cuisine séparée avec une verrière par une élégante verrière, offrant un espace convivial et lumineux. Le garage attenant munit d'une porte automatique, qui est accessible directement depuis la maison, ajoute une touche pratique au quotidien.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec 2 terrasses couvertes, une de chaque côté de la maison, parfaites pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente, quelle que soit l'heure de la journée. Une piscine hors sol avec un coin détente, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un jardin fleuri et parfaitement entretenu, apportant une touche de verdure et de couleur à votre quotidien. Une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, en plus du garage. 
Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de panneaux solaires, permettant à la fois la consommation personnelle et la revente d'énergie, contribuant ainsi à une gestion économique et écologique de la maison.
Le terrain de 780 m², sans vis-à-vis, assure tranquillité et intimité. La lumière traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un lotissement bien entretenu, la copropriété se charge uniquement de l'entretien des espaces verts, garantissant un environnement soigné.
Détails du Viager :
Type de viager : Occupé
Âge des vendeurs : 62 et 70 ans
Bouquet : 34 000 €
Rente viagère : 366,12 € par mois
Durée estimée : 28 ans et 7 mois
Taxe foncière : Non communiqué (propriétaire exempté)
Prix attractif
Pourquoi Investir en Viager ?Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un coût initial réduit tout en garantissant un revenu complémentaire pour les vendeurs. Le bouquet de 34 000 € et la rente mensuelle de 366,12 € rendent cette offre particulièrement attractive. De plus, avec une durée estimée de 28 ans et 7 mois, c'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine sur le long terme.
Avantages du Quartier :Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Pour

• €34,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024