26300 ALIXAN - MAISON INDIVIDUELLE DE 96 M2 - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - EMPLACEMENT IDÉAL - AU CALME
Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent :
Bienvenue dans le paisible village d'Alixan, situé dans la magnifique région de la Drôme. Je suis ravie de vous présenter cette maison individuelle de plain-pied, offrant confort et espace de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable de 96 m2 sur une généreuse parcelle de terrain de 393 m2.
- Non mitoyenne, garantissant intimité et tranquillité.
- Trois chambres spacieuses : 11 m2, 9 m2 et 14 m2, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille.
- Vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2, comprenant un espace cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Exposition Sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Garage attenant pour un stationnement sécurisé et pratique.
Localisation et Commodités :
Cette propriété est nichée au cœur d'un lotissement paisible, au sein d'une impasse tranquille, offrant un cadre de vie serein et sécurisé.
Alixan bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des écoles allant de la maternelle au CM2, ainsi que des commerces et services à proximité. De plus, la présence de la gare TGV facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes( Lyon, Paris...)
La ville de Valence, la plus proche, se trouve à seulement 12 km au nord-est, offrant un accès rapide aux infrastructures et activités culturelles de la région.
Opportunité et Potentiel :
Cette maison offre un cadre de vie agréable, mais nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel. Les extérieurs sont à repenser pour créer un jardin harmonieux, le crépis du garage doit être fait, et la salle d'eau offre la possibilité d'ajouter une baignoire pour un confort optimal.
Cependant, ces ajustements offriront l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins spécifiques, en créant votre oasis de tranquillité dans ce charmant village de la Drôme.
Cette maison individuelle à Alixan représente l'opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Nora El Ghazal au ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°0.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €304,500
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024